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熱點新知搶先報
內容簡介
本書探索房地產迄2011年飆漲的背景和原因。
並由各項影響近期房地產發展的因素，去預測房地產的未來走向。
這本書告訴讀者，
他們所不知道的房地產真相，還幫讀者掌握房地產的未來發展趨勢
讓讀者，可以透過房地產讓自己的財富增值，並藉此享受愜意人生。
本書特色
◎由房地產實際經營者撰寫。
◎內容涵蓋理論和實務。
◎切合當前房地產的時局。
這是一本各行各業菁英一致強力推薦，絕對值得一讀的房地產經典好書
房地產趨勢大解密
一個誠實建商的真誠告白，讓你掌握房地產的黃金定律
以房地產開發商多年的實務經驗切入，讓你看懂房市亂象
這幾年的房市是否讓你看的一頭霧水？
房市現在是處在多頭？或空頭市場？
本書讓你看懂房市走向幫助你成為房地產達人
沒有讀過這本書之前不要買房!
沒有讀通這本書之前不要投資房地產!
房地產市場總是不停的變化
機會稍縱即逝，
但也帶來致富的契機。
作者以從事房地產行業的多年實務經驗，
透過理論和實務，幫你揭開房地產的神秘面紗，
剖視：
這幾年台灣房價為什麼會狂飆？
台灣的房地產會泡沫化嗎？
政府的政策如何影響房價？
台灣房地產的未來發展趨勢？
這時候是否應該買房？如何買房？買怎樣的房？
作為一個現代人，不了解房地產，就形同放棄增加財富的機會
這本書，是：
看似波濤洶湧的房地產行業中，最佳的房地產操作手冊
作者簡介
胡偉良
台大土木系畢業
營建管理博士、商學博士、法學博士
曾任職公家機關、工程顧問公司、外商公司
現任：
品嘉建設股份有限公司總經理
尚禹營造股份有限公司（獲選內政部十大優
良營造廠商）總經理兼主任技師
經歷：
曾擔任：新北市建照預審委員會委員
新北市都市更新審議委員會委員
台大土木文教基金會董事長
美國Lawrence大學EMBA講座教授
新店上河圖社區主任委員
（任內社區獲選新北市優良社區評選 第一名）
曾獲得：經濟部中小企業菁英總經理獎
台灣營建管理協會傑出論文獎
著作：
營建勝經(上、下)，仗劍營建行、
房地產勝經、房地產大趨勢
公司網站：
www.en-rich.com.tw
個人部落格：
blog.udn.com/Drwilliam
凱昕國際文化出版事業
成立之宗旨及營運目標
凱昕文化是由陳□屏及胡偉良兩人所投資成立，並以出版及發行房地產相關圖書為主要營運方向。
為什麼要出版及發行房地產相關圖書？
主要是有感於台灣房地產業相關的出版物太少，內容也多半貧乏和缺乏宏觀。而房地產恰又是與每個人生活息息相關的重要課題，擁有了好房子並居住其間，不僅可以 讓人們因為住得舒適、安康，而對生活感到滿意，並可以讓人財富倍增，安享人生；反之，買不起房子、住不到好房子，不僅會讓人覺得沮喪和感到不安定，更會讓 人顛沛流離，愈變愈窮。
房地產既是這樣一個對人們生活極端重要的產業，但在市場上，卻又缺少真正客觀、具有宏觀的資訊來源，以致於人們常陷入買錯房子、買貴了房子的懊惱中。因而出 版一些房地產相關的好書，可以有助於釐清房地產真相，提供「真正」、「客觀」、及「宏觀」的房地產資訊，讓社會能朝安居的整體環境邁進，此為國家之幸、人 民之福。
本出版社發起人之一的胡偉良，本身具備了房地產相關的學經歷背景，不僅嫻熟房地產相關理論，又具有實際運作的實務經驗，也有信心他所撰寫的房地產相關書籍，不論在專業性、可讀性和知識性上，在當今的房地產圖書市場都能出類拔萃。
基於推廣房地產知識的理想，凱昕並不以獲利為目的，因此只要經銷商願意全力配合推廣，凱昕也樂於讓經銷商獲得最大的利潤，達到雙勝的目的。
在知識經濟的今日，知識代表著權力，也是人們追求生活自由度和幸福的最有力後盾。
詳細資料
- ISBN：9789868846005
- 規格：平裝 / 320頁 / 17 x 23 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
導語：在"普天之下，莫非王土"的古代封建王朝時期，皇帝的話就是聖旨，任何人都不能違背！當皇帝的聖旨和自己的職責產生衝突時，該怎麼辦？明朝中期有這麼一位將軍，靠自己的睿智很好的給出了答案。 ... 在導語裡，我們提到的這位將軍名叫楊洪，他領兵作戰經驗豐富，以善用奇謀而著稱，被稱為朱祁鎮正統朝時期的第一智將。 驍勇善戰，以敢戰聞名 楊洪，字宗道，今江蘇南京人，祖籍在今天的安徽省合肥市，他的祖父和父親都是明朝的中下層軍官。朱棣元年（1403年），楊洪繼承父親的職務，跟隨侯駐守遙遠的開平（元朝時的上都，位於今內蒙古自治區境內），受到的器重。永樂八年（1410年）四月，朱棣開始了他登基後的第一次親征蒙古，楊洪帶領自己的部下隨軍出征。朱棣本次親征大獲全勝，楊洪在這次戰爭中英勇無比，以敢戰而聞名，得到朱棣的賞識，並被朱棣記下名字，準備以後提拔重用。 ... 戰功赫赫，成為朝廷大將 朱瞻基宣德二年（1427年），楊洪在大松嶺之戰中立下大功，被朝廷提升為千戶。明英宗朱祁鎮繼位後，楊洪累計戰功被提拔為都指揮僉事（明朝地方正三品武官），當時楊洪官職級別雖然不是很高，但他從軍多年，作戰經驗豐富，軍事指揮才能被朝廷上下所認可。朱祁鎮正統三年（1438年），蒙古部落侵犯明朝邊境，楊洪率領部下與敵人大戰於伯顏山，最終打敗敵人並俘虜了敵軍首領，楊洪以此功勞被提升為都指揮同知（明朝地方從二品武官），之後又因為功勞被提升為左都督（明朝中央高級武官），位居朝中大將之列，名震朝野。 ...古代騎兵作戰影視劇照 鎮守宣府，無人敢犯 正統十二年（1447年），鎮守宣府（明朝北方軍事重鎮）的武定侯郭玹（郭英之孫）去世，次年楊洪奉命前去宣府，接替郭玹鎮守宣府。楊洪到任宣府後，北方各蒙古部落再也不敢輕易騷擾宣府邊境，因為楊洪在邊關征戰多年，聲名遠揚，他們深知楊洪的厲害，都十分懼怕他。就連蒙古脫脫不花大汗及太師也先（瓦剌部首領）都主動與楊洪修好，經常寫信問候楊洪，並贈送良馬來改善關係。每次北方各部族送來禮物，楊洪都全部奏請朝廷，根據朝廷的指示處理。因此，明英宗朱祁鎮下詔讓他接受禮物，並讓他以禮相待各部族，共同維護宣府邊疆的和平與安寧。 ...瓦剌首領也先影視劇照 土木堡之變後，堅守宣府，功在社稷 土木堡之變中，明朝二十萬精銳全軍覆沒，明英宗朱祁鎮也被瓦剌軍隊俘虜。之後瓦剌首領也先打算攻占宣府，作為瓦剌攻占北京的基地。他自知攻打宣府沒有勝算，便挾持朱祁鎮來到宣府城下，企圖用朱祁鎮的手諭命令楊洪打開宣府城門。楊洪知道這是也先的詭計，在收到朱祁鎮的手諭後，便讓身邊的人對城下人說："我們守衛的是朝廷的城池，現在是晚上，我們不敢開門"，於是也先又要求楊洪出來回話，楊洪讓身邊的人對也先回覆說："楊將軍出城去了，不在城裡"，以此巧妙地化解了這場危機。也先見宣府城門不容易騙開，便挾持著朱祁鎮回去了。 ...明英宗朱祁鎮影視劇照 為使朝廷正常運行，孫太后（朱祁鎮的母親）命郕王監國，朱祁鈺根據楊洪守衛宣府的功勞，冊封他為昌平伯。不久，在孫太后的同意下，于謙等人擁立朱祁鈺登基成為新皇帝。瓦剌首領也先見攻占宣府無望，便繞道紫荊關攻打北京城。兵部尚書急招楊洪率領兩萬精銳部隊支援北京，等楊洪率軍趕到北京時，明軍已打敗瓦剌軍隊，於是楊洪又奉命與其他幾路明軍追殺敗退的瓦剌殘軍。北京保衛戰勝利後，楊洪因功被冊封為昌平侯，率所部留守北京，同時負責的各項工作。 ...朱祁鈺影視形象 謙慎知退，懂得明哲保身 朱祁鈺景泰二年（1451年），楊洪奉命帶兵繼續鎮守宣府，他的兒子楊俊被冊封為右都督，掌管京軍，而他的侄子楊能、也都在軍中擔任要職，楊家的地位和權勢因此得到了很大提升。但這卻引起了楊洪的不安，他認為自己家族位高權重，有可能引起皇帝的猜忌，便主動請求退休，並請求將兒子楊俊調往外地，朱祁鈺沒有答應他的這些請求。景泰二年（1451年）八月，楊洪在宣府病重，朱祁鈺得知消息後，馬上派遣皇家御醫前往宣府治療，過了幾天，朱祁鈺又下詔讓楊洪返回北京進行治療。次月，楊洪因病在北京去世，享年七十一歲，朱祁鈺追封楊洪為潁國公。 ... 參考資料： 《明史》
文章來源取自於：
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