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內容簡介
1）承接大受讀者歡迎的前作《移居台灣──生活。成家。工作。全方位Q&A × 160+》，是次深化主題，探討近年至熱門的話題──在台灣置業投資！
2）用最簡易的方法，教讀者快速掌握購買及租置台灣樓的理由、優勢及缺點，在彼邦尋找新居的竅門。
3）台灣的土地面積是香港近 30 倍之大，但人口卻不過約是香港的 3 倍，加上市縣良多，故須由台灣達人為你算到盡，從宏觀到微觀，揀選心水的台灣福地。
4）由熟悉台灣法律的當地執業律師，為你解構在台灣的買樓程序及相關法律知識，與及整個購置台灣樓宇的手續，就算在香港沒買樓經驗也不怕！
5）在台灣，買樓不列入投資移民的資格，故想留在台灣居留或甚至移民者，怎辦好？本書同時為大家介紹各熱門港人移民／移居台灣途徑及法門，並專訪在彼邦通過創業成功申請投資移民的港人成功個案，讓大家在台灣圓上車夢，也圓創業夢！
6）本書收集台灣置業及創業的最重要及基本資訊，並以簡易、扼要、全面的形式闡述，盼讀者可一舉三「得」──住得安樂、移得放心、創得美滿！
作者介紹
傑拉德（本名：霍志明）
1968年出生於香港，已移民台灣十多年，在寶島追尋夢想，以最大的興趣──足球──為事業，並在台灣創立公司及投資房地產，有成功有失敗。現兼任足球評述員、足球雜誌主編、並擁有多個不同平台的足球專欄，著作有《一本就懂世界足球》及《移居台灣》。
黃文彪律師
香港人，20歲時前往台灣攻讀法律，畢業後從事法律工作，於1996年考取台灣律師資格，並於1998年開始執業至今，具逾17年專業法律經驗，曾於2000年著作《資產管理規劃》一書，深受好評。近十年專業處理台灣、香港間之繼承案件，對港人移民台灣之相關法律有深入瞭解。
蔡彩霞（Monita）
早年赴台求學的香港資深傳媒人，前《蘋果日報》助理總總輯、蘋果日報慈善基金董事。辭職後移居台北巿尋找新生活，為覓個人居所鑽研台灣地產界秘奧，更取得不動產經紀營業員證照。前後已居台10年，現任《蘋果日報》「Mon姐查房」專欄作者。
羅伊（本名：熊嘉豪）
扎根台北14載的香港人，早期有感台灣的醫療行業發展空間較大，決意到台灣讀醫，現於台灣的私營醫院任兒科醫生。因夢想45歲退休的美好生活，積極投入創業及多元發展，更兼職足球教練、專欄作家、平面及廣告模特兒，對於投資房地產及飲食事業也有心得。
鍾學良（Anthony Chung）
「1% 地產課程」總監，商台「星火燎原」及新城「樓行品味」地產環節嘉賓主持，曾接受TVB「新聞透視」、「財經透視」，Now財經台「樓市每日睇」，報刊《經濟日報》、《晴報》、《明報》、《星島》及《iMoney》等專訪。近年與同好進軍商舖、工廈，變出雙位數的物業及數千萬元資產。著作有《上車買樓》、《樓。轉命運》及《投資買樓賺錢筆記》等。
巴迪斯圖達（本名：黎智豪）
曾任職香港及台灣多個媒體記者，包括香港《明報》、DBC數碼電台、Now電視，台灣《聯合晚報》和《足球王者》。不奢望靠一支筆、一把聲改變複雜的世界，僅盼略盡綿力呈現世界的部分真相。在台灣體會到理想的人生，並非只沉迷於賺錢後，將畢生所得投資在數百呎的「安樂蝸」。希望跟志同道合的朋友建設台灣這個寶島，享受更精彩的人生。
目錄
第一章買樓自住篇
台灣樓房的優勢
台灣樓的不穩定因素
港人赴台買樓前必須考慮的問題
買樓兼享土地持份
人性化法規 齊享日照權
一貫好客民族性 千金難買好鄰居
台灣樓最佳置業建議
資深傳媒人，為買樓投身地產代理
小資醫生上車秘訣 好地段從小換大
港人移台地膽 教你重點尋寶
第二章住區剖析篇
剖析寶島 北、中、南、東各區域簡介
首善之都──台北巿
輕鬆住別墅──新北巿
後起之秀──桃園市
科研重鎮──新竹市
中部怡居核心──台中巿
文化古城──台南市
海洋首都──高雄市
台灣其他縣市略述
第三章置業投資篇
香港樓 VS 台灣樓：台灣樓值得投資嗎？
超過一戶 持有成本不止倍增
台灣樓市升跌歷史
買樓之十大注意事項
如何選購台灣樓？
外國人買台灣樓有限制
自購vs 仲介──自助尋屋未普及
直營vs 加盟──同時代表買賣雙方
按揭vs 付清──迎合低利率環境
議價與成交──成交前的價格撕殺
買樓手續與流程
各種契稅費──買賣過戶費用明細
台灣租屋及放租心得
附錄：台灣房產術語精讀
第四章移居移民及創業篇
移民台灣的方式
如何在台灣開公司做生意？
台灣做生意必須考慮要點
香港人不能在台灣投資的項目
設立公司的十大注意事宜
開設民宿之十大注意事項
港人創業移民專訪
咖啡店──堅持特色才望見家鄉的Raymond
麵包店──經營健康手工麵包的黃仁達
老火湯店──奉上港式養生靚湯解鄉愁的Tina
進口商──緊記放長線才能釣大魚的Recardo
室內足球場──稍一疏忽就損失慘重的傑拉德
附錄
寶島台灣簡介
詳細資料
- ISBN：9789881317841
- 規格：平裝 / 208頁 / 15 x 21 x 1.04 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
- 出版地：香港
- 本書分類：> >
中國大一統王朝10位開國皇帝父親分別為：秦莊襄王嬴子楚、漢太上皇劉煓、新都顯王王曼、濟陽縣令和南頓縣令劉欽、晉文帝司馬昭、隋太祖楊忠、唐世祖李昞、宋宣祖趙弘殷、明仁祖朱世珍以及清太宗皇太極，歸屬於秦朝、西漢、新朝、東漢、西晉、隋朝、唐朝、北宋、明朝以及清朝等10個大一統王朝。其中八位開國皇帝之父有壽命可考，僅新朝建興帝王莽之父與東漢光武帝劉秀之父兩位壽數不可考；而又以西漢高祖劉邦之父漢太上皇劉煓最為高壽，達86歲，比秦莊襄王嬴子楚、秦始皇嬴政以及秦王子嬰加起來所處的時代還要長，生於周赧王三十二年，逝於漢高帝六年，見證了戰國晚期至西漢初期的歷史變化，社會由動盪分裂逐漸走向和平一統。這些大一統王朝開國皇帝之父中，僅秦始皇之父秦莊襄王嬴子楚與清世祖之父清太宗皇太極活著時便已稱王（帝），其餘諸人有權臣勛貴，亦有官宦世家，還有的則是底層農民，等級差別很大，但不外乎「士」、「農」與「將」三個階層。這些人中北方人占了絕大多數，僅東漢光武帝之父濟陽縣令劉欽以及明太祖之父明仁祖朱世珍除外，二者分別來自於湖北襄陽與安徽滁州，但此二地其實也是很接近北方的，可見中國古代北方地區不僅曾經文物薈萃，更是盛產政治能人，共同演繹了中國兩千年從分裂走向統一、接著再分裂最後歸於穩定統一的歷史。 中國大一統王朝開國皇帝父親列表圖（一） ... 中國大一統王朝開國皇帝父親列表圖（二） ... 1.秦始皇嬴政之父：秦莊襄王嬴子楚（前281—前247年），壽34歲，字不詳，父為安國君嬴式，秦國咸陽人（陝西咸陽），居秦王位3年（前250—前247年在位）。秦莊襄王嬴子楚為安國君嬴式最不受寵的兒子，在趙國為人質差點被害，還是被趙人呂不韋所救。主要經歷為曾在趙國邯鄲為秦國人質、與趙國富商呂不韋達成聯盟以及認華陽夫人為養母等；主要功績為安穩秦孝文王暴卒後紊亂的朝政、任命呂不韋為相壯大秦國、滅亡周朝殘餘勢力東周國以及攻占晉國大片土地等。 ... 2.西漢高祖劉邦之父：漢太上皇劉煓（前283—前197年），壽86歲，字執嘉，父不詳，沛郡豐邑人（江蘇徐州），居太上皇位15年（前202—前197年在位）。漢太上皇劉煓是中國歷史上第一位在世時就被尊稱為太上皇的人，直到劉邦駕崩（前195年）後的前兩年（前197年）方才去世，與秦莊襄王嬴子楚是同輩人。主要經歷為在沛郡豐邑從事農業生產、「楚漢戰爭」時期淪為項羽人質、成為中國歷史上第一位太上皇以及「修築新豐城」故事等，主要功績為養育了漢高祖劉邦與宋武帝劉裕先祖劉交等四子、懂得君臣禮數流傳後世等。 ... 3.新朝建興帝王莽之父：新都顯王王曼(生卒年不詳)，壽不詳，字不詳，父為陽平侯王禁，魏郡元城縣人（河北邯鄲）。史書上對於其事跡記載很少，僅言其家境貧寒且英年早逝，後來還是由於其姐漢元帝皇后王政君的憐憫才得以讓其子建興帝王莽得以從政發跡，主要功績為養育建興帝王莽。 ... 4.東漢光武帝劉秀之父：濟陽縣令和南頓縣令劉欽（？—3年），壽不詳，字不詳，父為巨鹿都尉劉回，南陽郡蔡陽縣人（湖北襄陽）。劉欽是長沙定王劉發玄孫，漢景帝之後，但他這一代時已落魄至成為縣令，勉強糊生。同樣，史書上對他的記載也很少，僅記載其當過濟陽縣令和南頓縣令這樣的小官，主要功績為養育了更始帝劉玄大將東漢劉縯以及其弟東漢光武帝劉秀等三子。 ... 5.西晉武帝司馬炎之父：晉文帝司馬昭（211—265年），壽54歲，字子上，父為晉宣帝司馬懿，河內郡溫縣人（河南焦作），以大將軍、大都督、晉公以及晉王等多重身份前後專權國政達10年（255—265年專權）。司馬昭為晉宣帝司馬懿次子，兄為晉景帝司馬師，父子三人皆為曹魏權臣，從司馬懿至司馬師再到司馬昭一步步完成權力交接，最後由晉武帝司馬炎代魏立晉。主要經歷為封新城鄉侯、任洛陽典農中郎將、與父親司馬懿一起除曹爽奪實權、南征東吳、封大都督加九錫、封晉公賜晉國、暗殺高貴鄉公曹髦立魏元帝曹奐以及殺害名士嵇康與呂安等；主要功績為隨曹爽伐蜀、擊退鍾維進攻、討伐曹魏叛亂勢力王凌、平定西部新平羌胡叛亂、廢曹芳與立曹髦、擊敗毌丘儉與文欽叛亂、平定諸葛誕叛亂以及派遣鍾會與鄧艾滅亡蜀漢等。 ... 6.隋文帝楊堅之父：隋太祖楊忠（507―568年），壽61歲，字揜於，父為建遠將軍楊禎，弘農郡華陰縣人（陝西渭南）。楊忠為人身材魁梧、武藝高超，是天生的良將，曾為梁朝所俘，後輾轉投靠爾朱家族，參與抵禦南梁和西魏的攻擊，戰功赫赫，為西魏十二柱國之一。主要經歷與功績為隨元顥入洛陽、平定梁朝南陽城、護送孝武帝西遷、被梁武帝封為關外侯、接著又投靠西魏權臣宇文泰、沙苑之戰、河橋之戰與邙山之戰等三戰立功、攻滅梁朝、迎接司馬消難歸順、多次參與討伐北齊等。 ... 7.唐高祖李淵之父：唐世祖李昞（536—572年），壽36歲，字明澤，父為隴西郡公李虎，隴西郡成紀縣人（甘肅天水）。李昞出身隴西李氏，且其父還是西魏八柱國之一、其妻是北朝名將獨孤信之女，位高名重。他為人性情孝順、器量深沉，一路從汝陽縣伯晉升至唐國公，後來還加封為柱國大將軍，恩寵優渥，一生無災無難，享受盡榮華富貴，後來由其子唐高祖李淵世襲唐國公的爵位，成為「唐」朝國號的來源。 ... 8.北宋太祖趙匡胤之父：宋宣祖趙弘殷（899—956年），壽57歲，字不詳，父為涿州刺史趙敬，涿郡人（河北保定）。趙弘殷出身官宦世家，身負武力。先投靠趙王王鎔，後因救援唐莊宗李存勖成為後唐禁軍領袖，在後漢、後周征後蜀與南唐的戰鬥中官位節節高升，幾乎與五代同始終，最終病逝于禁軍任上。 ... 9.明太祖朱元璋之父：明仁祖朱世珍（1281—1344），壽63歲，字不詳，父為平民朱初一，濠州鍾離縣人（安徽滁州）。朱世珍出自世代務農的貧農家庭，生子南昌王朱興隆、盱眙王朱興盛、臨淮王朱興祖以及明太祖朱元璋，生女曹國長公主（乃明朝功臣廟21位功臣中排名第三位的岐陽王李文忠之母），死於至正三年（1343年）起開始的旱災、蝗災以及瘟疫等多重自然災害中，至正四年（1344年）即朱世珍去世那年，朱元璋開始遠離家鄉至皇覺寺出家為僧，開始了明太祖朱元璋傳奇的一生。 ... 10.清世祖福臨之父：清太宗皇太極（1592—1643年），壽51歲，無字，父為清太祖努爾哈赤，赫圖阿拉人（遼寧撫順），居清帝位17年（1626—1643年在位）。皇太極面貌不凡且舉止端莊，天生聰慧又好學不倦，更是天生的治理家，又兼有武藝謀略。主要經歷與功績為幫助其父努爾哈赤統一女真各部、揭發努爾哈赤長子褚英的政治陰謀、建言獻策取得「撫順之戰」的成功、參與「薩爾滸大戰」、改國號為大清建立清朝征服漠北蒙古、實行文教開科舉、推動滿族漢化、重新分配土地、加強君主專制與中央集權、轉變軍隊性質（由私人武裝向國家軍隊轉化）、降服朝鮮王朝使其徹底臣服、屢次進攻大明朝內地消耗了明朝實力、「松錦大戰」後幾乎完全取得遼東地區等。 ...
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